Spacieux appartement familial avec beau potentiel

Appartement aux portes de Fribourg

Situé à l’Impasse de la Forêt, dans un environnement verdoyant et recherché de Fribourg, cet appartement de 147 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l’entrée, les généreux volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur confort. L’appartement dispose de quatre chambres aux surfaces particulièrement appréciables, allant d’environ 13 m² à 24 m², permettant de répondre aux besoins d’une famille, d’un couple souhaitant bénéficier d’espaces de travail ou encore d’acquéreurs à la recherche d’un logement aux dimensions rares sur le marché.

Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, constitue le coeur de l’habitation. Il s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, notamment sur le Pont de la Poya et les espaces verts environnants. La luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien.

Les espaces de circulation ont été conçus avec générosité et offrent de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour le confort de vie. Chaque pièce bénéficie de proportions harmonieuses permettant de multiples possibilités d’aménagement.

Construit en 1976, l’immeuble est équipé d’un chauffage au mazout. Le bien comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parc en sous-sol.

L’appartement est actuellement habitable en l’état avec un rafraichissement certain, tout en offrant un important potentiel de modernisation. Une rénovation réfléchie permettra de révéler pleinement ses qualités architecturales et ses volumes exceptionnels, pour en faire un bien d’exception adapté aux standards contemporains.

Rare par ses dimensions et son emplacement, cet appartement représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image dans un quartier apprécié de Fribourg. Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, ce bien réunit tous les ingrédients d’un projet immobilier de qualité offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.

Fribourg

1700 Fribourg se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Fribourg a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 39 151 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 13,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +18,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).