BEWERTEN
Immobilienbewertung
Manchmal reicht «ungefähr» nicht mehr.
Eine wichtige Entscheidung verdient mehr als eine Schätzung.
Sie verdient einen Wert, der sich nachvollziehbar begründen lässt.
01 DIE SITUATION
Eine Immobilie.
Mehrere Interessen.
Ein Nachlass muss aufgeteilt werden.
Ein Paar trennt sich.
Ein Erbe möchte das Familienhaus behalten.
Ein Eigentümer erwägt eine Transaktion.
Eine Vermögensentscheidung steht an.
Und irgendwann stellt sich immer dieselbe Frage:
Wie viel ist die Immobilie wert?
In solchen Situationen können wenige Tausend Franken eine Aufteilung, eine Verhandlung oder eine Entscheidung verändern.
Der Wert darf dann nicht länger nur angenommen werden.
Er muss fundiert ermittelt werden.
02 UNSERE SICHT
Ein Wert ist keine Meinung.
Er ist das Ergebnis einer Analyse.
Der Immobilie.
Des Grundstücks.
Der Lage.
Des Zustands.
Des Potenzials.
Des Marktes.
Und manchmal auch der damit verbundenen Rechte.
Eine Bewertung muss mehr leisten als nur eine Zahl zu nennen.
Sie muss erklären, wie dieser Wert zustande gekommen ist.
Ein glaubwürdiger Wert ist ein Wert, der sich begründen lässt.
03 UNSERE ANTWORT
Eine solide Grundlage für wichtige Entscheidungen schaffen.
ERBSCHAFT
Aufteilen beginnt damit, zu wissen, was aufgeteilt wird.
Wir ermitteln einen dokumentierten Wert, der den Erben eine objektive Grundlage für ihre Entscheidungen bietet.
SCHEIDUNG
Wenn Interessen auseinandergehen, muss der Wert objektiv bleiben.
Die Bewertung schafft eine unabhängige Referenz für die Aufteilung oder Übernahme einer Immobilie.
VERMÖGENSENTSCHEIDUNG
Behalten, übertragen, erwerben oder veräussern.
Manche Entscheidungen setzen voraus, den Wert eines Vermögenswerts genau zu kennen, bevor eine Wahl getroffen werden kann.
BESONDERE SITUATIONEN
Nicht jede Immobilie lässt sich auf Quadratmeter reduzieren.
Grundstücke, Ausbaupotenzial, Kaufsrechte, Nutzniessung, Wohnrechte oder Baurechte können eine spezifische Analyse erfordern.
04 UNSERE METHODE
Beobachten.
Analysieren. Begründen.
VERSTEHEN
Die Immobilie und den Anlass der Bewertung.
DOKUMENTIEREN
Die für die Analyse erforderlichen Informationen zusammentragen.
ANALYSIEREN
Die Immobilie, ihren Markt, ihre Merkmale und Besonderheiten analysieren.
BEWERTEN
Die zur Situation passenden Bewertungsmethoden anwenden.
BEGRÜNDEN
Einen fundierten, nachvollziehbaren und vertretbaren Wert darlegen.
05 DAS WESENTLICHE
Den Wert einer Immobilie bestimmen.
Einer Entscheidung Gewicht verleihen.
Wenn viel auf dem Spiel steht, ist Präzision keine Option mehr.
