{"id":866,"date":"2026-08-25T14:18:18","date_gmt":"2026-08-25T13:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gerance-hirt.onyx.casasoft.ch\/evaluer\/"},"modified":"2026-09-21T08:42:13","modified_gmt":"2026-09-21T07:42:13","slug":"bewerten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gerance-hirt.ch\/de\/bewerten\/","title":{"rendered":"Bewerten"},"content":{"rendered":"\n
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BEWERTEN<\/h1><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Immobilienbewertung<\/h2><\/div>\n\n\n\n



Manchmal reicht \u00abungef\u00e4hr\u00bb nicht mehr.
Eine wichtige Entscheidung verdient mehr als eine Sch\u00e4tzung.
Sie verdient einen Wert, der sich nachvollziehbar begr\u00fcnden l\u00e4sst.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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01 DIE SITUATION<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Eine Immobilie.<\/strong>

Mehrere Interessen.<\/strong>

Ein Nachlass muss aufgeteilt werden.
Ein Paar trennt sich.
Ein Erbe m\u00f6chte das Familienhaus behalten.
Ein Eigent\u00fcmer erw\u00e4gt eine Transaktion.
Eine Verm\u00f6gensentscheidung steht an.
Und irgendwann stellt sich immer dieselbe Frage:

Wie viel ist die Immobilie wert?<\/strong>

In solchen Situationen k\u00f6nnen wenige Tausend Franken eine Aufteilung, eine Verhandlung oder eine Entscheidung ver\u00e4ndern.
Der Wert darf dann nicht l\u00e4nger nur angenommen werden.

Er muss fundiert ermittelt werden.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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02 UNSERE SICHT<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Ein Wert ist keine Meinung.<\/strong>

Er ist das Ergebnis einer Analyse.
Der Immobilie.
Des Grundst\u00fccks.
Der Lage.
Des Zustands.
Des Potenzials.
Des Marktes.
Und manchmal auch der damit verbundenen Rechte.
Eine Bewertung muss mehr leisten als nur eine Zahl zu nennen.
Sie muss erkl\u00e4ren, wie dieser Wert zustande gekommen ist.

Ein glaubw\u00fcrdiger Wert ist ein Wert, der sich begr\u00fcnden l\u00e4sst.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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03 UNSERE ANTWORT<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Eine solide Grundlage f\u00fcr wichtige Entscheidungen schaffen.<\/strong>

ERBSCHAFT<\/strong>

Aufteilen beginnt damit, zu wissen, was aufgeteilt wird.<\/strong>
Wir ermitteln einen dokumentierten Wert, der den Erben eine objektive Grundlage f\u00fcr ihre Entscheidungen bietet.

SCHEIDUNG<\/strong>

Wenn Interessen auseinandergehen, muss der Wert objektiv bleiben.<\/strong>
Die Bewertung schafft eine unabh\u00e4ngige Referenz f\u00fcr die Aufteilung oder \u00dcbernahme einer Immobilie.

VERM\u00d6GENSENTSCHEIDUNG<\/strong>
Behalten, \u00fcbertragen, erwerben oder ver\u00e4ussern.<\/strong>
Manche Entscheidungen setzen voraus, den Wert eines Verm\u00f6genswerts genau zu kennen, bevor eine Wahl getroffen werden kann.

BESONDERE SITUATIONEN<\/strong>
Nicht jede Immobilie l\u00e4sst sich auf Quadratmeter reduzieren.<\/strong>
Grundst\u00fccke, Ausbaupotenzial, Kaufsrechte, Nutzniessung, Wohnrechte oder Baurechte k\u00f6nnen eine spezifische Analyse erfordern.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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04 UNSERE METHODE<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Beobachten.<\/strong>

Analysieren. Begr\u00fcnden.<\/strong>

VERSTEHEN<\/strong>
Die Immobilie und den Anlass der Bewertung.

DOKUMENTIEREN<\/strong>
Die f\u00fcr die Analyse erforderlichen Informationen zusammentragen.

ANALYSIEREN<\/strong>
Die Immobilie, ihren Markt, ihre Merkmale und Besonderheiten analysieren.

BEWERTEN<\/strong>
Die zur Situation passenden Bewertungsmethoden anwenden.

BEGR\u00dcNDEN<\/strong>
Einen fundierten, nachvollziehbaren und vertretbaren Wert darlegen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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05 DAS WESENTLICHE<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Den Wert einer Immobilie bestimmen.<\/strong>

Einer Entscheidung Gewicht verleihen.<\/strong>

Wenn viel auf dem Spiel steht, ist Pr\u00e4zision keine Option mehr.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u00dcber Ihren Bewertungsbedarf sprechen<\/h2><\/div>\n\n\n\n \n \n\n
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