Implant\u00e9 sur une parcelle de 2’576 m\u00b2 en zone mixte \u00e0 Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’exploitation pour des activit\u00e9s industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.
D\u00e9veloppant un volume b\u00e2ti de plus de 7’872 m\u00b3, le site comprend un b\u00e2timent principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les op\u00e9rations quotidiennes et la logistique.<\/p>\n
La pr\u00e9sence de deux appartements constitue un atout suppl\u00e9mentaire, permettant d’accueillir du personnel ou de g\u00e9n\u00e9rer un revenu locatif compl\u00e9mentaire.
Gr\u00e2ce \u00e0 ses \u00e9quipements sp\u00e9cifiques, \u00e0 sa configuration fonctionnelle et \u00e0 sa situation strat\u00e9gique dans l’agglom\u00e9ration fribourgeoise, ce b\u00e2timent repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare pour les entreprises et les investisseurs \u00e0 la recherche d’un projet polyvalent et \u00e9volutif.<\/p>\n
Le bien concerne un b\u00e2timent \u00e0 usage mixte (commercial et habitation), en bordure de G\u00e9rine.
Le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 construit en 1968 et a par la suite b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’am\u00e9liorations en 2005.<\/p>\n
Actuellement le chauffage du b\u00e2timent se fait \u00e0 l’aide de la r\u00e9cup\u00e9ration du froid commercial gr\u00e2ce a un compresseur.
En cas de r\u00e9novation ou de changement d’affectation, ce syst\u00e8me sera amen\u00e9 \u00e0 \u00eatre chang\u00e9.\u00a0<\/p>\n
A l’ext\u00e9rieur du b\u00e2timent nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc.\u00a0<\/p>\n
Photos et \u00e9l\u00e9ments compl\u00e9mentaires sur demande – Merci de votre retour.<\/p>\n
1723 Marly se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Marly a vari\u00e9 au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es de +2,6% en moyenne par an, s’\u00e9levant \u00e0 9\u00a0242 habitants (Etat\u00a0le\u00a031\u00a0d\u00e9c.\u00a02024). Le taux d’imposition est de 14,4% (canton:\u00a013,8%). Durant les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, la construction de logements dans la commune s’est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le\u00a01er\u00a0juin\u00a02025). Les prix immobiliers ont vari\u00e9 de +22,8% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (canton:\u00a0+20,2%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Locaux commerciaux<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":2506,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[64],"casawp_feature":[24,26,21],"casawp_utility":[53],"casawp_location":[35,36,65],"casawp_salestype":[33],"casawp_availability":[34],"casawp_region":[],"class_list":["post-2503","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-retail","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_utility-commercial","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_fr","casawp_location-locality_marly","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n