Certaines propri\u00e9t\u00e9s ne se r\u00e9sument pas \u00e0 des m\u00e8tres carr\u00e9s ou \u00e0 un emplacement. Elles racontent une histoire, traversent les si\u00e8cles et constituent un h\u00e9ritage architectural unique. Cette remarquable ferme datant de 1749 fait partie de ces biens d’exception, destin\u00e9s aux amoureux des vieilles pierres, de l’authenticit\u00e9 et du patrimoine historique.<\/p>\n
Situ\u00e9e au coeur du village de Grolley, \u00e0 quelques pas des commodit\u00e9s, cette propri\u00e9t\u00e9 rare offre un cadre charg\u00e9 d’histoire et un potentiel exceptionnel pour un acqu\u00e9reur d\u00e9sireux de redonner vie \u00e0 un \u00e9difice embl\u00e9matique.<\/p>\n
Un ensemble immobilier remarquable<\/p>\n
\u00c9rig\u00e9e sur une g\u00e9n\u00e9reuse parcelle de 3’798 m\u00b2, cette ancienne ferme se compose du b\u00e2timent principal ainsi que de plusieurs d\u00e9pendances, notamment :<\/p>\n
un ancien b\u00fbcher ;
une ancienne porcherie ;
une vaste partie rurale comprenant l’ancienne \u00e9table.<\/p>\n
Le volume total de la construction s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3’790 m\u00b3, t\u00e9moignant de l’importance et de la prestance de cet ensemble immobilier.<\/p>\n
La surface habitable actuelle est d’environ 210 m\u00b2, r\u00e9partie dans la partie logement. La partie rurale offre un potentiel d’am\u00e9nagement consid\u00e9rable. Sous r\u00e9serve des autorisations des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et dans le respect des prescriptions patrimoniales, la surface habitable pourrait \u00eatre augment\u00e9e d’environ 60 % gr\u00e2ce \u00e0 l’am\u00e9nagement de l’ancienne \u00e9table. (sous r\u00e9serve d’accord)<\/p>\n
Un bien d’une valeur patrimoniale exceptionnelle<\/p>\n
Cette ferme est prot\u00e9g\u00e9e et class\u00e9e par le Service des biens culturels du canton de Fribourg selon le niveau de protection le plus \u00e9lev\u00e9. Cette classification concerne aussi bien les fa\u00e7ades ext\u00e9rieures que les \u00e9l\u00e9ments int\u00e9rieurs pr\u00e9sentant un int\u00e9r\u00eat historique et architectural.<\/p>\n
Chaque intervention devra ainsi \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e dans le respect des exigences de conservation du patrimoine, garantissant la pr\u00e9servation de l’authenticit\u00e9 et de la valeur historique du b\u00e2timent.<\/p>\n
Une telle propri\u00e9t\u00e9 s’adresse avant tout \u00e0 des acqu\u00e9reurs sensibles \u00e0 l’histoire, conscients des responsabilit\u00e9s qu’implique la restauration d’un monument class\u00e9 et d\u00e9sireux de transmettre ce patrimoine aux g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>\n
Situation juridique
La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e en zone agricole et b\u00e9n\u00e9ficie d’un d\u00e9sassujettissement \u00e0 la Loi f\u00e9d\u00e9rale sur le droit foncier rural (LDFR), offrant ainsi un cadre juridique sp\u00e9cifique qu’il conviendra d’examiner selon le projet envisag\u00e9.<\/p>\n
Travaux
Le b\u00e2timent n\u00e9cessite une r\u00e9novation compl\u00e8te. Cette restauration repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique de conjuguer le confort contemporain avec le respect d’un patrimoine architectural datant de plus de cinq si\u00e8cles.
Les futurs propri\u00e9taires auront la possibilit\u00e9 de r\u00e9v\u00e9ler tout le caract\u00e8re de cette demeure historique, en mettant en valeur ses mat\u00e9riaux d’origine, ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et son identit\u00e9 architecturale exceptionnelle.<\/p>\n
Les atouts de cette propri\u00e9t\u00e9
Ferme historique datant de 1749.
Situation privil\u00e9gi\u00e9e au centre du village de Grolley.
Parcelle de 3’798 m\u00b2.
Volume total de 3’790 m\u00b3.
Surface habitable actuelle d’environ 210 m\u00b2.
Potentiel d’augmentation de la surface habitable d’environ 60 %.
Ancien b\u00fbcher et ancienne porcherie.
B\u00e2timent class\u00e9 et prot\u00e9g\u00e9 par le Service des biens culturels.
Bien d\u00e9sassujetti de la LDFR.
Objet rare destin\u00e9 aux passionn\u00e9s de patrimoine et de r\u00e9novation.
Une opportunit\u00e9 unique<\/p>\n
Les biens de cette nature sont extr\u00eamement rares sur le march\u00e9. Plus qu’une acquisition immobili\u00e8re, cette propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente la possibilit\u00e9 de devenir le gardien d’un patrimoine exceptionnel, t\u00e9moin de plus de cinq si\u00e8cles d’histoire fribourgeoise.
Pour tout renseignement compl\u00e9mentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers \u00e0 votre disposition.
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